Instalaciones en dominio público marítimo terrestre

Instalaciones en dominio público marítimo terrestre.

Nuestro cliente es el titular de un chiringuito en la playa, que se instaló con sus correspondientes autorizaciones, tanto municipales, como licencia de obras y de apertura, como estatales, autorización del Servicio de Costas de la Administración estatal.

Se trata, por tanto, de un aprovecheamiento legalmente existente a la entrada en vigor de la Ley de Costas. En este caso, el trabajo consistió en hacer valer los derechos del citado titular del aprovechamiento ante la Adminisración del Estado, Delegación Provincial de Costas de Almería, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria 4ª de la Ley de Costas, a cuyo tenor: “2. En las obras e instalaciones legalizadas conforme a lo previsto en el apartado anterior (es decir con las autorizaciones exigibles según la legislación de costas entonces vigente), así como en las construidas o que puedan construirse al amparo de licencia municipal y, cuando fuera exigible, autorización de la Administración del Estado otorgada con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, que resulten contrarias a lo establecido en la misma, se aplicarán las siguientes reglas:

a) Si ocupan terrenos de dominio público marítimo-terrestre, serán demolidas al extinguirse la concesión. Mientras la concesión esté vigente, sus titulares podrán realizar obras de reparación, mejora, consolidación y modernización siempre que no impliquen aumento de volumen”

Luego mientras perdure la concesión, en cuanto a derecho de uso privativo de un bien de dominio público, se ha de respetar la instalación existente, así como permitir la ejecución de obras de reparación, mejora, consolidación y modernización siempre que no impliquen aumento de volumen, altura ni superficie de las construcciones existentes, con los requisitos previstos en la D.T.4ª .3º de la Ley de Costas”.